Ristrutturazioni complete di edifici e condomini a Roma
Un ufficio tecnico che affianca l'amministratore dal sopralluogo alla consegna: perizia, computo, documentazione per l'assemblea e direzione di cantiere, coordinati dal nostro Responsabile Ufficio Tecnico e dal team tecnico interno. Un unico referente per l'intero intervento. Impresa qualificata SOA, operativa dal 1988.
Ufficio tecnico interno
Qualificazione SOA OG1
Un solo interlocutore per tutto l'edificio
Coordinare imprese diverse per facciate, coperture, impianti e parti comuni espone l'amministratore a ritardi, rimpalli di responsabilità e contenziosi con l'assemblea. Di Castro opera come unico referente: una sola impresa risponde dell'intero intervento, con un solo cronoprogramma, un solo direttore di cantiere e un solo set di garanzie.
Il nostro ufficio tecnico al fianco dell'amministratore
L'amministratore non resta solo davanti alle scelte tecniche. I nostri tecnici interni seguono l'intervento in ogni fase e forniscono all'amministrazione tutto ciò che serve per deliberare e gestire i lavori con serenità.
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Perizia e diagnosi tecnica
Sopralluogo e relazione sullo stato dell'edificio, con individuazione delle cause (es. infiltrazioni, distacchi) e delle soluzioni.
Computo e capitolato
Documentazione tecnica chiara e dettagliata, pronta da portare e illustrare in assemblea.
Direzione di cantiere dedicata
Un referente tecnico unico segue l'esecuzione e dialoga direttamente con l'amministrazione.
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Gestione della sicurezza
Coordinamento degli adempimenti D.Lgs. 81/08 in contesti abitati, con personale formato.
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Documentazione finale
Collaudo, dichiarazioni e fascicolo dell'intervento consegnati a fine lavori.
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Un referente tecnico, sempre lo stesso
Matteo Di Castro — Responsabile Ufficio Tecnico. Coordina il team tecnico interno e segue l'amministrazione dalla perizia iniziale alla consegna dei lavori: è la persona con cui l'amministratore parla in ogni fase del progetto. Laureato in Ingegneria Edile-Architettura, cura la documentazione tecnica, i computi e il rapporto con direzione lavori e assemblea.
Cosa comprende una ristrutturazione completa
Facciate e cappotto termico
Rifacimento intonaci, tinteggiature, isolamento a cappotto e ripristino frontalini.
Coperture e impermeabilizzazioni
Rifacimento manti, lastrici solari, terrazzi e risoluzione delle infiltrazioni.
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Impianti centralizzati
Adeguamento e rifacimento impianti termici, idrici ed elettrici comuni.
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Parti comuni e strutture
Androni, scale, cortili, consolidamenti e messa in sicurezza.
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Adeguamenti normativi
Antincendio, abbattimento barriere architettoniche, sicurezza D.Lgs. 81/08.
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Come lavoriamo, passo per passo
01
Sopralluogo e perizia
Valutazione tecnica dell'edificio e rilievo dello stato di fatto.
02
Preventivo e capitolato
Computo dettagliato e cronoprogramma da presentare in assemblea.
03
Cantiere
Esecuzione con direttore di cantiere dedicato e gestione della sicurezza.
04
Consegna e garanzie
Collaudo, documentazione finale e garanzie sulle opere eseguite.
Come lavoriamo, passo per passo
Competenza tecnica interna
Direzione tecnica e maestranze qualificate gestite in proprio: la stessa struttura che esegue appalti per la Pubblica Amministrazione, con procedure e sicurezza certificate.
Esperienza dal 1988
Oltre trent'anni di interventi su per dare le opere finite a regola d'arte
Un solo referente tecnico
L'amministratore dialoga sempre con la stessa persona, dal preventivo alla consegna.
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Domande frequenti
01
Ci affiancate nelle scelte tecniche prima dell'assemblea?
Sì: i nostri tecnici effettuano sopralluogo e perizia, individuano le cause del problema e propongono le soluzioni, fornendo la documentazione da illustrare in assemblea.
02
Fate un preventivo da presentare in assemblea?
No, ma serve sempre verificare la planarità. Se il supporto è fuori tolleranza, livellare evita dislivelli e problemi futuri.
03
Come gestite il cantiere in un edificio abitato?
Sì, se il supporto e la logistica lo permettono. I grandi formati richiedono preparazione e tecniche corrette: è lì che si vede la differenza.
04
Che garanzie offrite sulle opere?
Sì. In questi ambienti è fondamentale gestire bene punti critici, scarichi e sigillature.
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